Irene González
Culiacán, Sinaloa.- El Congreso del Estado aprobó por unanimidad la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Sinaloa, la cual vendrá a regular las actividades de los agentes inmobiliarios en beneficio de los clientes o usuarios de estos servicios y para proteger su patrimonio.
El diputado Ambrosio Chávez Chávez, presidente de la Comisión de Puntos Constitucionales y Gobernación, manifestó que era urgente la expedición de esta nueva normatividad para evitar que haya una competencia desleal y se evitar la creación de monopolios de quienes tienen la manera de comprar y hacer negocios particulares.
El legislador señaló que la propuesta de esta ley fue planteada por el sector inmobiliario desde hace casi 30 años y su aprobación hoy es muy pertinente, ya que Sinaloa registra una marcada reactivación económica en el campo inmobiliario, principalmente en Mazatlán, la cual empezó a cobrar auge a raíz de la construcción de la autopista Mazatlán-Durango.
El diputado César Ismael Guerrero Alarcón, quien promovió la iniciativa que desde hace casi tres décadas empujaban los mismos agentes inmobiliarios, aseguró que la nueva ley es producto de la política de puertas abiertas que aplica el Congreso del Estado, además de que en Sinaloa los ciudadanos también son impulsares de leyes.
“Con la nueva ley se da certeza jurídica, profesionalismo, seguridad y estricto cumplimiento a las obligaciones contractuales, incrementando con ello la seguridad de los clientes o usuarios de estos servicios, al mismo tiempo que impulsa el desarrollo de las inversiones en el sector inmobiliario de Sinaloa”.
Se pone fin, añadió, a la informalidad, los fraudes y la evasión fiscal, y a la par se reconoce la importancia de esta actividad, no sólo para la economía de nuestro estado, sino porque la vivienda es un pilar estratégico y un derecho en tanto necesidad básica del ser humano.
Por su parte el diputado Luis Javier de la Rocha, presidente de la Comisión de Desarrollo Económico afirmó que con la aprobación de esta ley se apoya a la competitividad, concepto que explicó permite medir el desarrollo de una economía respecto a otras.
Aseguró que si no se impulsan normas que mejoren la competitividad no habrá cimientos que impulsen el crecimiento económico y contar con un mejor ambiente de negocios propicia la atracción de inversiones en todo Sinaloa, y favorece la generación de empleos, productividad y crecimiento económico.
De acuerdo con el dictamen aprobado con 28 votos a favor, la aplicación de la presente ley corresponderá a la Secretaría General del Poder Ejecutivo del Estado quien contará con 9 atribuciones siendo la primera recibir las solicitudes y en su caso, otorgar la licencia respectiva al agente inmobiliario e inscribirla en el Registro.
La Secretaría a través de la Dirección del Archivo General de Notarías del Estado de Sinaloa, actuará como órgano de apoyo técnico de la Secretaría, en relación con la aplicación de esta ley, de conformidad con las atribuciones que les confiere el reglamento respectivo.
La Dirección del Archivo General de Notarías del Estado de Sinaloa implementará las medidas necesarias a efecto de que los notarios públicos verifiquen, antes de formalizar cualquier acto jurídico de carácter inmobiliario, que el agente inmobiliario que en caso intervenga en dichas operaciones cuenten con la inscripción en registro y la licencia a que se refiere la presente ley, según proceda.
Los notarios públicos deberán avisar a la Secretaría cuando de la verificación resulte que el agente inmobiliario no cuenta con la inscripción en el registro y con la licencia respectiva.