Claudia Araujo
Culiacán, Sinaloa-. El precio de la vivienda en Culiacán no ha bajado, informó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Sinaloa (Canadevi), Daniel Félix Terán, señalando que no ha bajado ya que ellos se rigen por el costo de los insumos a nivel nacional, es decir, el acero, el concreto y todos los insumos para la construcción.
No siendo costos particulares de Culiacán, sino que son precios a nivel nacional, por lo que siguen costando lo mismo la producción de vivienda, por lo tanto el precio de estas no baja.
“Sin embargo lo que si esta sucediendo, es la oferta, es decir, todo aquel desarrollador que de una u otra manera se quedó con inventarios o viviendas o aquellos clientes que se desperfilaron, hicieron cancelación de la vivienda antes de firmarla, esa vivienda que está en inventario, el desarrollador lo que está haciendo es incentivar que se mueva o venderla ¿no? La colocación, entonces ahí es dónde están poniendo ofertas o descuentos, más no quiere decir que la vivienda esté bajando de precio”.
La vivienda, destacó, actualmente a nivel nacional el ticket promedio, es de 2 millones 100 pesos y en segundo esta el Infonavit con 1 millón 200 pesos.
Enfatizando que el mercado bancario opera con condiciones diferentes a las de instituciones como Infonavit y Fovissste.
Con ello, Félix Terán explicó que el programa de viviendas por la Presidenta de México, Claudia Sheinbaum vendrá a beneficiar a todo el segmento de la población que no les alcanza para una vivienda.
“Estamos hablando con datos del INEGI que un 70 por ciento de la población que ya no le alcanza para adquirir una vivienda que no le llegan al costo a todo ese derechohabiente le va a beneficiar este programa, sin embargo hay que recordar que existen diferentes tipos de mercado ¿no? Alto, medio, bajo ¿no? Entonces el desarrollador ahorita por los costos de la tierra, por el tema de los tiempos de gestión, impuestos, derechos etcétera la vivienda llega a un precio ¿no? A un costo, la mayoría del desarrollador ahorita está en la vivienda media”.