En los últimos 25 años un total de 10 mil 503 personas han dejado de vivir en el Centro Histórico de Mazatlán, una cifra que evidencia el avance de un proceso de transformación urbana asociado a la gentrificación, dijo la directora del Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), Leticia Alvarado Fuentes.
Explicó que este comportamiento se sustenta en un análisis elaborado por la propia dependencia, el cual revela cambios significativos y una tendencia descendente en la dinámica demográfica del primer cuadro de la ciudad.
De acuerdo con los datos, entre 1995 y 2020 la población del Centro Histórico pasó de 32 mil 778 habitantes a 22 mil 275, lo que representa una disminución del 32 por ciento en 25 años. Dijo que es evidente que más personas optan por dejar de residir en esta zona emblemática del puerto.
Alvarado Fuentes explicó que la gentrificación no es un fenómeno exclusivo de Mazatlán, sino que ocurre en distintas ciudades del mundo, y en el puerto es impulsado principalmente por personas con mayor poder adquisitivo, quienes adquieren propiedades provocando el desplazamiento paulatino de las familias que tradicionalmente han habitado estos espacios.
“Es expulsar a la población local para que lleguen los que tienen poder adquisitivo para comprar esas casas. Lo vemos en Mazatlán. Muchos estadounidenses o canadienses que tienen posibilidad adquieren los inmuebles”.
La titular del IMPLAN señaló que este fenómeno no se limita únicamente a la compra-venta de viviendas, sino que también se extiende al ámbito comercial. Explicó que muchos inmuebles son adquiridos para ser rentados y convertidos en negocios, lo que incrementa la presión sobre el uso de suelo habitacional.
Destacó que una de las principales inconformidades entre los residentes que aún permanecen en el Centro Histórico es el ruido generado por antros, bares y restaurantes, cuyos horarios se extienden hasta altas horas de la madrugada, afectando su calidad de vida.
Alvarado Fuentes indicó que aunque existe una reglamentación clara para regular las actividades en esta zona, su aplicación ha sido limitada. Advirtió que la falta de cumplimiento de estas normas ha contribuido a que el área, originalmente habitacional, se transforme de manera progresiva en un sector comercial.
La directora del IMPLAN dijo que en el Centro Histórico tienen identificadas alrededor de 480 fincas antiguas, de las cuales entre 10 y 15 ya no existen. Alvarado Fuentes dijo que sería interesante saber qué tanto más ha avanzado el problema de la gentrificación de 2020 a 2026, porque ese número de 10 mil 503 personas que ya no habitan en el Centro Histórico seguramente podría ser mayor.
